Chceli by sme investovať do nehnuteľnosti, ale momentálne nemáme dostatok financií? Toto sa stáva pomerne často. Neznamená to však, že by sa s tým nedalo nič robiť. Môžeme vo vybranej banke požiadať o hypotéku. No nie je hypotéka ako hypotéka.
Dôležité je porovnanie hypoték, aby sme mali predstavu, ktorá hypotéka je pre nás ideálna.
Samozrejme, pokiaľ nespĺňame všetky podmienky, hypotéka nám schválená nebude.
Avšak ak to už ideme skúsiť, budeme potrebovať tieto doklady.
Aké doklady potrebujeme na vybavenie hypotéky?
Doklad totožnosti
Banky vyžadujú vo väčšine prípadov dva doklady totožnosti. Jeden bude platný občiansky preukaz + pas, kartička poistenca, vodičský preukaz.
Výpis účtu
Pomerne často, si banka žiada taktiež výpis z účtu. V každej banke, je individuálne obdobie, za aké si tento doklad žiadajú. Niekde im stačí výpis z účtu za posledný mesiac, inde za posledné tri mesiace, niekde šesť mesiacov, alebo až rok
Potvrdenie o príjme od zamestnávateľa
Na to, aby nám banka schválila hypotéku, si potrebuje overiť či máme pravidelný príjem a jeho výšku.
Síce si už môžu overiť náš príjem v sociálnej poisťovni, môžeme sa stretnúť s tým, že ho v banke budú od nás žiadať. Pokiaľ máme zamestnanie, pri ktorom nie je možné overiť príjem v sociálnej poisťovni, (napríklad môžeme pracovať pre policajné zložky), alebo pracujeme v zahraničí, potvrdenie by sme mali priniesť automaticky.
Doklady na výstavbu danej nehnuteľnosti
Je možné, že tu budeme potrebovať najviac dokladov.
Tento bod obsahuje:
- zmluvu na výstavbu
- geometrický plán
- stavebné povolenie
- projektová dokumentácia
- rozpočet nákladov.
Ktoré z týchto dokladov budeme na vybavenie hypotéky potrebovať, závisí od toho, v akom štádiu je nehnuteľnosť, na ktorú peniaze potrebujeme.
Výpis z úverového registra
Výpis z úverového registra si po našom súhlase banka zabezpečí sama.
Kúpna zmluva
Tú musíme predložiť, pokiaľ žiadame o peniaze, na kúpu nehnuteľnosti.
Poistná zmluva
Táto zmluva, k danej nehnuteľnosti, musí byť vypracovaná v prospech banky.
Pokiaľ máme všetky vyššie uvedené doklady v poriadku, môžeme žiadať o hypotéku, napríklad na nové bývanie pre našu rodinu. Podľa okolností, nám dajú doplňujúce informácie, poprípade požiadajú o doplnkové papiere.
